Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 3A

4927RH Hooge Zwaluwe

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.163
+18,9%
[ € 421.663 – € 536.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.676[ € 442.392 – € 488.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.041[ € 468.051 – € 517.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.163 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds september +1,5%
+€ 76.20212 maanden +18,9%
+€ 60.59112 mnd vs. NL +15,0%
Zandstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.163 voor Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.163.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 3A
€ 493.041[ € 468.051 – € 517.320 ]
Verkoper houdt over€ 486.368−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.052+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 3A
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 465.676[ € 442.392 – € 488.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 3A adviseren wij in een bod van € 493.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.676 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.693+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 465.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.163
Verwachte verkoopprijs€ 493.041
Verwachte vraagprijs€ 465.676
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19B, 4927AM Hooge Zwaluwe
Raadhuisstraat 19B
1980 · 153 m²
€ 481.683
Straatbeeld van Vogelstraat 19, 4927BC Hooge Zwaluwe
Vogelstraat 19
1970 · 138 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.163 is Zandstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Helkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe.

Wat is Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe waard?
Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.163 (bandbreedte € 421.663 – € 536.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 465.676 (bandbreedte € 442.392 – € 488.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe?
Voor Zandstraat 3A adviseren wij een bod van € 493.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 3A in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 76.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 3A ligt rond € 479.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).