Huiswaardemeter

Woningwaarde Helkantsedijk 8

4927RJ Hooge Zwaluwe

293 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.159Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.686
+18,9%
[ € 298.924 – € 380.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.049[ € 312.597 – € 345.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.666[ € 332.916 – € 367.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.686 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +1,5%
+€ 54.02112 maanden +18,9%
+€ 42.95412 mnd vs. NL +15,0%
Helkantsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.686 voor Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.686.

Verwachte verkoopprijs Helkantsedijk 8
€ 350.666[ € 332.916 – € 367.959 ]
Verkoper houdt over€ 345.559−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.829+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.123 per m².

Verwachte vraagprijs Helkantsedijk 8
Onder gem. in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen HoekBoven gem.
€ 329.049[ € 312.597 – € 345.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.123[ € 1.067 – € 1.179 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Zwaluwe en Zevenbergschen Hoek
€ 944.600[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helkantsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 350.666, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.049 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.666+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.199+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helkantsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 339.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helkantsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.686
Verwachte verkoopprijs€ 350.666
Verwachte vraagprijs€ 329.049
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtHelkant→
PlaatsHooge Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Helkant

Helkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 65, 4927RB Hooge Zwaluwe
Kerkdijk 65
1910 · 154 m²
€ 590.105
Straatbeeld van Moerseweg 6, 4927RK Hooge Zwaluwe
Moerseweg 6
1980 · 232 m²
€ 869.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.686 is Helkantsedijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Helkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helkantsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe.

Wat is Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe waard?
Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.686 (bandbreedte € 298.924 – € 380.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe is in oktober 2026 € 329.049 (bandbreedte € 312.597 – € 345.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe?
Voor Helkantsedijk 8 adviseren wij een bod van € 350.666 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helkantsedijk 8 in Hooge Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helkantsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helkant is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Helkantsedijk 8 ligt rond € 339.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helkantsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Helkantsedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).