Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Nolensstraat 28

4631BM Hoogerheide

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.327
+10,5%
[ € 377.808 – € 480.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.212[ € 396.351 – € 438.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.794[ € 419.339 – € 463.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.327 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,8%
+€ 40.79212 maanden +10,5%
+€ 25.74012 mnd vs. NL +6,6%
Mgr Nolensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.327 voor Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.327.

Verwachte verkoopprijs Mgr Nolensstraat 28
€ 441.794[ € 419.339 – € 463.481 ]
Verkoper houdt over€ 435.684−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.780+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Nolensstraat 28
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 417.212[ € 396.351 – € 438.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Nolensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 441.794, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.212 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.794+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.884+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Nolensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Nolensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.327
Verwachte verkoopprijs€ 441.794
Verwachte vraagprijs€ 417.212
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulenblock 22, 4631ZZ Hoogerheide
Meulenblock 22
2007 · 121 m²
€ 409.432
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.327 ligt Mgr Nolensstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Nolensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide.

Wat is Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide waard?
Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.327 (bandbreedte € 377.808 – € 480.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 417.212 (bandbreedte € 396.351 – € 438.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide?
Voor Mgr Nolensstraat 28 adviseren wij een bod van € 441.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Nolensstraat 28 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Nolensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Nolensstraat 28 ligt rond € 429.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Nolensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mgr Nolensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.