Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 2

4631HD Hoogerheide

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.403
+9,8%
[ € 485.235 – € 617.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.943[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 2 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.403 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds juli +0,8%
+€ 49.10912 maanden +9,8%
+€ 31.36812 mnd vs. NL +6,2%
Lorentzstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.403 voor Lorentzstraat 2 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 2 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.403.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 2
€ 566.943[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 559.457−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.432+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.457

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 2 in Hoogerheide staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 2
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 464.267[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 2 adviseren wij in een bod van € 566.943, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.403+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 2 in Hoogerheide bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 551.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.403
Verwachte verkoopprijs€ 566.943
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 102 m²
€ 406.526
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.403 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide.

Wat is Lorentzstraat 2 in Hoogerheide waard?
Lorentzstraat 2 in Hoogerheide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.403 (bandbreedte € 485.235 – € 617.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide?
Lorentzstraat 2 in Hoogerheide staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 2 in Hoogerheide?
Voor Lorentzstraat 2 adviseren wij een bod van € 566.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 2 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 49.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 2 ligt rond € 551.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.