Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 18

4631KT Hoogerheide

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.973
+10,5%
[ € 436.456 – € 555.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.773[ € 457.684 – € 505.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.592[ € 484.687 – € 535.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.973 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,8%
+€ 47.12412 maanden +10,5%
+€ 29.73512 mnd vs. NL +6,6%
Duinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.973 voor Duinstraat 18 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.973.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 18
€ 510.592[ € 484.687 – € 535.708 ]
Verkoper houdt over€ 503.725−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.954+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 18 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 18
Onder gem. in buurt HoogerheideBoven gem.
€ 481.773[ € 457.684 – € 505.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogerheide
€ 728.583[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 510.592, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.773 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.592+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.122+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.973
Verwachte verkoopprijs€ 510.592
Verwachte vraagprijs€ 481.773
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtHoogerheide→
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogerheide besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogerheide

Hoogerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Ariensstraat 5, 4631EK Hoogerheide
Mgr Ariensstraat 5
1963 · 112 m²
€ 333.286
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.973 duidelijk in het hogere segment van Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 18 in Hoogerheide.

Wat is Duinstraat 18 in Hoogerheide waard?
Duinstraat 18 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.973 (bandbreedte € 436.456 – € 555.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 18 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 18 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 481.773 (bandbreedte € 457.684 – € 505.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 18 in Hoogerheide?
Voor Duinstraat 18 adviseren wij een bod van € 510.592 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 18 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 18 in Hoogerheide bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 18 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 18 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogerheide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 18 ligt rond € 495.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogerheide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.