Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 12

4631SG Hoogerheide

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.415
+10,5%
[ € 307.485 – € 391.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.810[ € 321.870 – € 355.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.351[ € 342.148 – € 378.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.415 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,8%
+€ 33.19912 maanden +10,5%
+€ 20.94812 mnd vs. NL +6,6%
Beukendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.415 voor Beukendreef 12 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.415.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 12
€ 360.351[ € 342.148 – € 378.163 ]
Verkoper houdt over€ 355.137−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.708+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 12 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 12
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 338.810[ € 321.870 – € 355.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 12 adviseren wij in een bod van € 360.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.810 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.369+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 12 in Hoogerheide bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.415
Verwachte verkoopprijs€ 360.351
Verwachte vraagprijs€ 338.810
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogerheide
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogerheide besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.415 is Beukendreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoogerheide. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 12 in Hoogerheide.

Wat is Beukendreef 12 in Hoogerheide waard?
Beukendreef 12 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.415 (bandbreedte € 307.485 – € 391.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 12 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 12 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 338.810 (bandbreedte € 321.870 – € 355.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 12 in Hoogerheide?
Voor Beukendreef 12 adviseren wij een bod van € 360.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 12 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 12 in Hoogerheide bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 12 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 12 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogerheide is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 12 ligt rond € 349.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.