Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 8

4631SG Hoogerheide

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.914
+10,5%
[ € 412.644 – € 525.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.798[ € 433.008 – € 478.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.407[ € 458.122 – € 506.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.914 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,8%
+€ 44.55312 maanden +10,5%
+€ 28.11312 mnd vs. NL +6,6%
Beukendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.914 voor Beukendreef 8 in Hoogerheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.914.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 8
€ 482.407[ € 458.122 – € 506.346 ]
Verkoper houdt over€ 475.851−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.205+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 8 in Hoogerheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 8
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 455.798[ € 433.008 – € 478.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 8 adviseren wij in een bod van € 482.407, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.798 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.407+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.527+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 8 in Hoogerheide bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.914
Verwachte verkoopprijs€ 482.407
Verwachte vraagprijs€ 455.798
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogerheide
PlaatsHoogerheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogerheide besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogerheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogerheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoogerheide willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 8 in Hoogerheide.

Wat is Beukendreef 8 in Hoogerheide waard?
Beukendreef 8 in Hoogerheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.914 (bandbreedte € 412.644 – € 525.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 8 in Hoogerheide?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 8 in Hoogerheide is in oktober 2026 € 455.798 (bandbreedte € 433.008 – € 478.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 8 in Hoogerheide?
Voor Beukendreef 8 adviseren wij een bod van € 482.407 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 8 in Hoogerheide?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 8 in Hoogerheide bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 8 in Hoogerheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 8 in Hoogerheide is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogerheide is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 8 ligt rond € 468.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.