Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 177

9423PD Hoogersmilde

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1859Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.329
+15,6%
[ € 389.250 – € 495.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.174[ € 414.365 – € 457.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.571[ € 425.967 – € 470.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 177 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.329 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds september +1,2%
+€ 59.72312 maanden +15,6%
+€ 44.90012 mnd vs. NL +11,7%
Rijksweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.329 voor Rijksweg 177 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 177 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.571. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.329.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 177
€ 448.571[ € 425.967 – € 470.807 ]
Verkoper houdt over€ 442.387−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.692+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 177 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 177
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 436.174[ € 414.365 – € 457.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 177 adviseren wij in een bod van € 448.571, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.174 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.329+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.571+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.000+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 436.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 177 in Hoogersmilde bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.329
Verwachte verkoopprijs€ 448.571
Verwachte vraagprijs€ 436.174
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 218, 9423PG Hoogersmilde
Rijksweg 218
1844 · 151 m²
€ 380.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.329 duidelijk in het hogere segment van Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 177 in Hoogersmilde.

Wat is Rijksweg 177 in Hoogersmilde waard?
Rijksweg 177 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.329 (bandbreedte € 389.250 – € 495.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 177 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 177 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 436.174 (bandbreedte € 414.365 – € 457.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 177 in Hoogersmilde?
Voor Rijksweg 177 adviseren wij een bod van € 448.571 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 177 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 177 in Hoogersmilde bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 177 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 177 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 177 ligt rond € 442.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 177?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.