Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 218, 9423PG Hoogersmilde

Woningwaarde Rijksweg 218

9423PG Hoogersmilde

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1844Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.359
+14,8%
[ € 334.716 – € 426.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.950[ € 355.253 – € 392.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.877[ € 367.332 – € 405.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 218 in Hoogersmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.359 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds juli +1,2%
+€ 49.17512 maanden +14,8%
+€ 37.47712 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.359 voor Rijksweg 218 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 218 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.877. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.359.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 218
€ 386.877[ € 367.332 – € 405.998 ]
Verkoper houdt over€ 381.371−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.765+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 218 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 218
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 373.950[ € 355.253 – € 392.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 218 adviseren wij in een bod van € 386.877, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.950 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.359+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.877+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.221+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 373.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 218 in Hoogersmilde bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1844
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.359
Verwachte verkoopprijs€ 386.877
Verwachte vraagprijs€ 373.950
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Zuid→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Zuid besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
C (28%)
D (22%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Hoogersmilde-Zuid

Hoogersmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 213, 9423PG Hoogersmilde
Rijksweg 213
1954 · 338 m²
€ 435.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 218 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 218 in Hoogersmilde.

Wat is Rijksweg 218 in Hoogersmilde waard?
Rijksweg 218 in Hoogersmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.359 (bandbreedte € 334.716 – € 426.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 218 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 218 in Hoogersmilde is in augustus 2026 € 373.950 (bandbreedte € 355.253 – € 392.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 218 in Hoogersmilde?
Voor Rijksweg 218 adviseren wij een bod van € 386.877 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 218 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 218 in Hoogersmilde bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 218 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 218 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 218 ligt rond € 380.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 218?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.