Woningwaarde Rijksweg 213

9423PG Hoogersmilde

338 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 1.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.488

+14,6%

[ € 379.709 – € 483.267 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.399[ € 404.129 – € 446.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.664[ € 415.849 – € 459.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 213 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.488 (€ 1.277 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 54.89012 maanden +14,6%+14,6%

+€ 38.92012 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Rijksweg 213

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.488 voor Rijksweg 213 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 213 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.488.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 213

€ 437.664[ € 415.849 – € 459.622 ]

Verkoper houdt over€ 431.600−€ 6.064 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.567+€ 10.903 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 213 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 213

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 425.399[ € 404.129 – € 446.669 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.259[ € 1.196 – € 1.322 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 213 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 437.664, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.399 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.488+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.664+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.547+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 213 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.399 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 213 in Hoogersmilde bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 431.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 216.000€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 213

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.488

Verwachte verkoopprijs€ 437.664

Verwachte vraagprijs€ 425.399

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Zuid→

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Zuid besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (22%)

D (22%)

E (6%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Hoogersmilde-Zuid

Hoogersmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.488 zit Rijksweg 213 in het middensegment van Hoogersmilde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 213 in Hoogersmilde.

Wat is Rijksweg 213 in Hoogersmilde waard?

Rijksweg 213 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.488 (bandbreedte € 379.709 – € 483.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 213 in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 213 in Hoogersmilde is in juni 2026 € 425.399 (bandbreedte € 404.129 – € 446.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 213 in Hoogersmilde?

Voor Rijksweg 213 adviseren wij een bod van € 437.664 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 213 in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 213 in Hoogersmilde bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 213 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 213 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 54.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 213?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 213 ligt rond € 431.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 213?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 213 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.