Woningwaarde Rijksweg 236

9423PH Hoogersmilde

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 1.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.471

+15,6%

[ € 418.414 – € 532.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.987[ € 445.538 – € 492.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.044[ € 458.013 – € 506.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 236 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.471 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 64.19812 maanden +15,6%+15,6%

+€ 48.26512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Rijksweg 236

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.471 voor Rijksweg 236 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 236 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.471.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 236

€ 482.044[ € 458.013 – € 506.224 ]

Verkoper houdt over€ 475.492−€ 6.552 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.835+€ 11.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 236 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 236

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 468.987[ € 445.538 – € 492.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 236 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.044, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.987 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.471+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.044+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.146+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 236 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 236 in Hoogersmilde bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 475.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.471

Verwachte verkoopprijs€ 482.044

Verwachte vraagprijs€ 468.987

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Zuid→

PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Zuid besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (28%)

D (22%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Hoogersmilde-Zuid

Hoogersmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Servatiusstraat 32

Burgemeester Servatiusstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.471 ligt Rijksweg 236 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogersmilde-Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 236 in Hoogersmilde.

Wat is Rijksweg 236 in Hoogersmilde waard?

Rijksweg 236 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.471 (bandbreedte € 418.414 – € 532.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 236 in Hoogersmilde?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 236 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 468.987 (bandbreedte € 445.538 – € 492.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 236 in Hoogersmilde?

Voor Rijksweg 236 adviseren wij een bod van € 482.044 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 236 in Hoogersmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 236 in Hoogersmilde bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 236 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 236 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 236?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 236 ligt rond € 475.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 236?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.