Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultestraat 22

9423PL Hoogersmilde

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.295
+15,6%
[ € 324.100 – € 412.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.384[ € 344.265 – € 380.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.303[ € 355.626 – € 393.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultestraat 22 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.295 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +1,2%
+€ 49.72712 maanden +15,6%
+€ 37.38512 mnd vs. NL +11,7%
Schultestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.295 voor Schultestraat 22 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultestraat 22 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.295.

Verwachte verkoopprijs Schultestraat 22
€ 374.303[ € 355.626 – € 393.060 ]
Verkoper houdt over€ 368.936−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.939+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultestraat 22 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Schultestraat 22
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 362.384[ € 344.265 – € 380.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultestraat 22 adviseren wij in een bod van € 374.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.384 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.295+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.018+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 362.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultestraat 22 in Hoogersmilde bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.295
Verwachte verkoopprijs€ 374.303
Verwachte vraagprijs€ 362.384
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.295 zit Schultestraat 22 in het middensegment van Hoogersmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultestraat 22 in Hoogersmilde.

Wat is Schultestraat 22 in Hoogersmilde waard?
Schultestraat 22 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.295 (bandbreedte € 324.100 – € 412.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultestraat 22 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Schultestraat 22 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 362.384 (bandbreedte € 344.265 – € 380.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultestraat 22 in Hoogersmilde?
Voor Schultestraat 22 adviseren wij een bod van € 374.303 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultestraat 22 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Schultestraat 22 in Hoogersmilde bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultestraat 22 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultestraat 22 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schultestraat 22 ligt rond € 368.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schultestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.