Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Servatiusstraat 31

9423PN Hoogersmilde

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.356
+15,6%
[ € 285.433 – € 363.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.938[ € 302.991 – € 334.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.866[ € 313.293 – € 346.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.356 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +1,2%
+€ 43.79412 maanden +15,6%
+€ 32.92512 mnd vs. NL +11,7%
Burgemeester Servatiusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.356 voor Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.866. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.356.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Servatiusstraat 31
€ 329.866[ € 313.293 – € 346.271 ]
Verkoper houdt over€ 324.987−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.613+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Servatiusstraat 31
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 318.938[ € 302.991 – € 334.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Servatiusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.866, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.938 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.866+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.359+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Servatiusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.938 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Servatiusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.356
Verwachte verkoopprijs€ 329.866
Verwachte vraagprijs€ 318.938
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Servatiusstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Servatiusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde.

Wat is Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde waard?
Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.356 (bandbreedte € 285.433 – € 363.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 318.938 (bandbreedte € 302.991 – € 334.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde?
Voor Burgemeester Servatiusstraat 31 adviseren wij een bod van € 329.866 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Servatiusstraat 31 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Servatiusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Servatiusstraat 31 ligt rond € 324.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Servatiusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Servatiusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.