Huiswaardemeter

Woningwaarde P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A

9423RA Hoogersmilde

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.438
+15,6%
[ € 376.145 – € 478.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.823[ € 412.093 – € 455.470 ]

Wat is mijn huis waard?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.438 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.135Sinds september +1,2%
+€ 57.71212 maanden +15,6%
+€ 43.38812 mnd vs. NL +11,7%
P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.438 voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.823. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.438.

Verwachte verkoopprijs P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A
€ 433.823[ € 412.093 – € 455.470 ]
Verkoper houdt over€ 427.801−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.649+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A adviseren wij in een bod van € 433.823, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.147 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.438+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.823+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.514+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A zal in bij een vraagprijs van € 421.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.438
Verwachte verkoopprijs€ 433.823
Verwachte vraagprijs€ 421.147
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Zuid→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Zuid besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
C (28%)
D (22%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Hoogersmilde-Zuid

Hoogersmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 6,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 449.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.438 zit P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in het middensegment van Hoogersmilde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde.

Wat is P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde waard?
P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.438 (bandbreedte € 376.145 – € 478.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 421.147 (bandbreedte € 400.090 – € 442.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde?
Voor P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A adviseren wij een bod van € 433.823 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A ligt rond € 427.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A?
Huishoudens in de buurt van P.R. Roelfsema Rzn.-weg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.