Woningwaarde Vaartweg 107

9422CV Smilde

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.819

+14,6%

[ € 392.321 – € 499.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 452.272[ € 429.592 – € 474.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 107 in Smilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.819 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.356Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 56.71312 maanden +14,6%+14,6%

+€ 40.21212 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Vaartweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.819 voor Vaartweg 107 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 107 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.272. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.819.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 107

€ 452.272[ € 429.592 – € 474.812 ]

Verkoper houdt over€ 446.047−€ 6.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.467+€ 11.195 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 107 in Smilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 107

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 107 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 452.272, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.458 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.819+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.272+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 474.886+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 107 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 439.458 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 107 in Smilde bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.819

Verwachte verkoopprijs€ 452.272

Verwachte vraagprijs€ 439.458

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Noord→

PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (10%)

C (21%)

D (12%)

E (2%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Hoogersmilde-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogersmilde-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.819 zit Vaartweg 107 in het middensegment van Hoogersmilde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 107 in Smilde.

Wat is Vaartweg 107 in Smilde waard?

Vaartweg 107 in Smilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.819 (bandbreedte € 392.321 – € 499.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 107 in Smilde?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 107 in Smilde is in juni 2026 € 439.458 (bandbreedte € 417.485 – € 461.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 107 in Smilde?

Voor Vaartweg 107 adviseren wij een bod van € 452.272 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 107 in Smilde?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 107 in Smilde bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 107 in Smilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 107 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 56.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 107 ligt rond € 445.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 107?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.