Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Veenstraat 11, 9423RD Hoogersmilde

Woningwaarde Van Veenstraat 11

9423RD Hoogersmilde

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.499
+14,6%
[ € 262.679 – € 334.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.380[ € 278.711 – € 308.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.708[ € 288.466 – € 318.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.499 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +1,2%
+€ 37.97212 maanden +14,6%
+€ 26.92412 mnd vs. NL +10,3%
Van Veenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.499 voor Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.499.

Verwachte verkoopprijs Van Veenstraat 11
€ 303.708[ € 288.466 – € 318.831 ]
Verkoper houdt over€ 299.117−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.932+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veenstraat 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 293.380[ € 278.711 – € 308.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.708, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.380 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.499+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.708+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.893+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 298.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.499
Verwachte verkoopprijs€ 303.708
Verwachte vraagprijs€ 293.380
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 107, 9422CV Smilde
Vaartweg 107
1930 · 181 m²
€ 445.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogersmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Veenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde.

Wat is Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde waard?
Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.499 (bandbreedte € 262.679 – € 334.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde is in juni 2026 € 293.380 (bandbreedte € 278.711 – € 308.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde?
Voor Van Veenstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.708 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veenstraat 11 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 37.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Veenstraat 11 ligt rond € 298.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Veenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.