Huiswaardemeter

Woningwaarde Kylstraat 10

9423RN Hoogersmilde

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.094
+15,6%
[ € 348.563 – € 443.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.545[ € 370.068 – € 409.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.753[ € 382.650 – € 422.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kylstraat 10 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.094 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds september +1,2%
+€ 53.48012 maanden +15,6%
+€ 40.20712 mnd vs. NL +11,7%
Kylstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.094 voor Kylstraat 10 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kylstraat 10 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.753. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.094.

Verwachte verkoopprijs Kylstraat 10
€ 402.753[ € 382.650 – € 422.929 ]
Verkoper houdt over€ 397.073−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.958+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kylstraat 10 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kylstraat 10
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 389.545[ € 370.068 – € 409.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kylstraat 10 adviseren wij in een bod van € 402.753, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.545 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.753+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.891+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kylstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kylstraat 10 in Hoogersmilde bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kylstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.094
Verwachte verkoopprijs€ 402.753
Verwachte vraagprijs€ 389.545
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.094 ligt Kylstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kylstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kylstraat 10 in Hoogersmilde.

Wat is Kylstraat 10 in Hoogersmilde waard?
Kylstraat 10 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.094 (bandbreedte € 348.563 – € 443.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kylstraat 10 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Kylstraat 10 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 389.545 (bandbreedte € 370.068 – € 409.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kylstraat 10 in Hoogersmilde?
Voor Kylstraat 10 adviseren wij een bod van € 402.753 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kylstraat 10 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kylstraat 10 in Hoogersmilde bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kylstraat 10 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kylstraat 10 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kylstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kylstraat 10 ligt rond € 396.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kylstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kylstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.