Huiswaardemeter

Woningwaarde Kylstraat 3

9423RN Hoogersmilde

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.111
+15,6%
[ € 400.498 – € 509.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.811[ € 426.370 – € 471.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.500[ € 438.308 – € 484.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kylstraat 3 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.111 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,2%
+€ 61.44912 maanden +15,6%
+€ 46.19812 mnd vs. NL +11,7%
Kylstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.111 voor Kylstraat 3 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kylstraat 3 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.500. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.111.

Verwachte verkoopprijs Kylstraat 3
€ 461.500[ € 438.308 – € 484.447 ]
Verkoper houdt over€ 455.173−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.880+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kylstraat 3 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kylstraat 3
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 448.811[ € 426.370 – € 471.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kylstraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.500, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.811 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.111+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.500+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.575+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kylstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kylstraat 3 in Hoogersmilde bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kylstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.111
Verwachte verkoopprijs€ 461.500
Verwachte vraagprijs€ 448.811
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kylstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.111 duidelijk in het hogere segment van Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kylstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kylstraat 3 in Hoogersmilde.

Wat is Kylstraat 3 in Hoogersmilde waard?
Kylstraat 3 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.111 (bandbreedte € 400.498 – € 509.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kylstraat 3 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Kylstraat 3 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 448.811 (bandbreedte € 426.370 – € 471.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Kylstraat 3 in Hoogersmilde?
Voor Kylstraat 3 adviseren wij een bod van € 461.500 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kylstraat 3 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kylstraat 3 in Hoogersmilde bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kylstraat 3 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kylstraat 3 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kylstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kylstraat 3 ligt rond € 455.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kylstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kylstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.