Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 7

9423RS Hoogersmilde

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.890
+15,6%
[ € 252.463 – € 321.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.738[ € 277.129 – € 306.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.890 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +1,2%
+€ 38.73612 maanden +15,6%
+€ 29.12212 mnd vs. NL +11,7%
Marcelisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.890 voor Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.738. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.890.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 7
€ 291.738[ € 277.129 – € 306.300 ]
Verkoper houdt over€ 287.279−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.723+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelisstraat 7
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 291.738, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.122 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.890+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.738+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.325+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.890
Verwachte verkoopprijs€ 291.738
Verwachte vraagprijs€ 282.122
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHoogersmilde-Centrum→
PlaatsHoogersmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogersmilde-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogersmilde-Centrum

Hoogersmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Servatiusstraat 32, 9423PP Hoogersmilde
Burgemeester Servatiusstraat 32
1970 · 119 m²
€ 275.648
Straatbeeld van Industrieweg 8, 9422CW Smilde
Industrieweg 8
1987 · 132 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.890 is Marcelisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoogersmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde.

Wat is Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde waard?
Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.890 (bandbreedte € 252.463 – € 321.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogersmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde?
De verwachte vraagprijs van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde is in oktober 2026 € 282.122 (bandbreedte € 268.016 – € 296.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde?
Voor Marcelisstraat 7 adviseren wij een bod van € 291.738 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 7 in Hoogersmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogersmilde-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 7 ligt rond € 286.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogersmilde-Centrum heeft 42% van de woningen zonnepanelen.