Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 5

7901AA Hoogeveen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.192
+4,1%
[ € 388.249 – € 494.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.780[ € 425.648 – € 470.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.192 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,4%
+€ 17.25412 maanden +4,1%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Stationsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.192 voor Stationsplein 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.780. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.192.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 5
€ 448.780[ € 425.648 – € 470.453 ]
Verkoper houdt over€ 442.593−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.906+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.593

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 5 in Hoogeveen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Stationsplein 5
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 400.875[ € 299.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 5 adviseren wij in een bod van € 448.780, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.192+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.780+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.219+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 5 in Hoogeveen bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 441.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.192
Verwachte verkoopprijs€ 448.780
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 309.468
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 241.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.192 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 5 in Hoogeveen.

Wat is Stationsplein 5 in Hoogeveen waard?
Stationsplein 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.192 (bandbreedte € 388.249 – € 494.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 5 in Hoogeveen?
Stationsplein 5 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 5 in Hoogeveen?
Voor Stationsplein 5 adviseren wij een bod van € 448.780 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 5 in Hoogeveen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 5 ligt rond € 441.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.