Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 51

7901AA Hoogeveen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.535
+5,0%
[ € 231.911 – € 295.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.063[ € 246.110 – € 272.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.084[ € 254.724 – € 281.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 51 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.535 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.53512 maanden +5,0%
+€ 2.81112 mnd vs. NL +1,1%
Stationsplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.535 voor Stationsplein 51 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 51 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.535.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 51
€ 268.084[ € 254.724 – € 281.537 ]
Verkoper houdt over€ 263.885−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.596+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 51 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 51
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 259.063[ € 246.110 – € 272.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 51 adviseren wij in een bod van € 268.084, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.063 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.535+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.084+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.488+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 259.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 51 in Hoogeveen bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.535
Verwachte verkoopprijs€ 268.084
Verwachte vraagprijs€ 259.063
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.535 is Stationsplein 51 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 51 in Hoogeveen.

Wat is Stationsplein 51 in Hoogeveen waard?
Stationsplein 51 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.535 (bandbreedte € 231.911 – € 295.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 259.063 (bandbreedte € 246.110 – € 272.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 51 in Hoogeveen?
Voor Stationsplein 51 adviseren wij een bod van € 268.084 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 51 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 51 in Hoogeveen bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 51 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 51 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 51 ligt rond € 263.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 51?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.