Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13

7901AB Hoogeveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.866
+5,0%
[ € 450.442 – € 573.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.650[ € 479.418 – € 529.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.186[ € 493.321 – € 545.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.866 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.34712 maanden +5,0%
+€ 5.46012 mnd vs. NL +1,1%
Stationsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.866 voor Stationsstraat 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.186. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.866.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13
€ 519.186[ € 493.321 – € 545.250 ]
Verkoper houdt over€ 512.225−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.720+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 504.650[ € 479.418 – € 529.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.186, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.650 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.866+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.186+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.145+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 504.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.866
Verwachte verkoopprijs€ 519.186
Verwachte vraagprijs€ 504.650
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.866 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13 in Hoogeveen.

Wat is Stationsstraat 13 in Hoogeveen waard?
Stationsstraat 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.866 (bandbreedte € 450.442 – € 573.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 504.650 (bandbreedte € 479.418 – € 529.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13 in Hoogeveen?
Voor Stationsstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.186 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13 in Hoogeveen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13 ligt rond € 511.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.