Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nijenhovelaan 3

7901AK Hoogeveen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.255
+5,0%
[ € 517.664 – € 658.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.069[ € 551.066 – € 609.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.557[ € 566.496 – € 626.126 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.255 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 27.98112 maanden +5,0%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,1%
van Nijenhovelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.255 voor van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.557. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.255.

Verwachte verkoopprijs van Nijenhovelaan 3
€ 596.557[ € 566.496 – € 626.126 ]
Verkoper houdt over€ 588.745−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.638+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs van Nijenhovelaan 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 580.069[ € 551.066 – € 609.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nijenhovelaan 3 adviseren wij in een bod van € 596.557, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.069 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.255+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.557+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.385+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nijenhovelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 580.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nijenhovelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.255
Verwachte verkoopprijs€ 596.557
Verwachte vraagprijs€ 580.069
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Stoekeplein 11, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 11
2025 · 110 m²
€ 582.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nijenhovelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.255 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Nijenhovelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen.

Wat is van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen waard?
van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.255 (bandbreedte € 517.664 – € 658.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 580.069 (bandbreedte € 551.066 – € 609.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen?
Voor van Nijenhovelaan 3 adviseren wij een bod van € 596.557 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nijenhovelaan 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nijenhovelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Nijenhovelaan 3 ligt rond € 588.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nijenhovelaan 3?
Huishoudens in de buurt van van Nijenhovelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.