Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 85

7901AP Hoogeveen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.441
+5,0%
[ € 475.588 – € 605.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.454[ € 505.831 – € 559.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.548[ € 521.006 – € 575.849 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.441 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,4%
+€ 25.70712 maanden +5,0%
+€ 5.76612 mnd vs. NL +1,1%
van Limburg Stirumstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.441 voor van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.441.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 85
€ 548.548[ € 521.006 – € 575.849 ]
Verkoper houdt over€ 541.264−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.669+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 85
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 532.454[ € 505.831 – € 559.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 85 adviseren wij in een bod van € 548.548, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.454 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.441+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.548+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.975+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 532.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.441
Verwachte verkoopprijs€ 548.548
Verwachte vraagprijs€ 532.454
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.441 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen.

Wat is van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen waard?
van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.441 (bandbreedte € 475.588 – € 605.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 532.454 (bandbreedte € 505.831 – € 559.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen?
Voor van Limburg Stirumstraat 85 adviseren wij een bod van € 548.548 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 85 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 85 ligt rond € 540.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 85?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.