Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

7901BK Hoogeveen

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.211
+5,0%
[ € 155.946 – € 198.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.873[ € 165.179 – € 182.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.613[ € 171.456 – € 189.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.211 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,4%
+€ 8.42912 maanden +5,0%
+€ 1.89012 mnd vs. NL +1,1%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.211 voor Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.211.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 180.613[ € 171.456 – € 189.505 ]
Verkoper houdt over€ 177.376−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.375+€ 5.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 173.873[ € 165.179 – € 182.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 180.613, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.873 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.613+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.644+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 173.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 177.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.211
Verwachte verkoopprijs€ 180.613
Verwachte vraagprijs€ 173.873
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van Bilderdijklaan 65, 7901JC Hoogeveen
Bilderdijklaan 65
1962 · 32 m²
€ 157.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.211 is Raadhuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen waard?
Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.211 (bandbreedte € 155.946 – € 198.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 173.873 (bandbreedte € 165.179 – € 182.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 180.613 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 177.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.