Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Bavinckstraat 30

7901BT Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.485
+5,0%
[ € 247.707 – € 315.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.440[ € 263.568 – € 291.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.054[ € 272.266 – € 300.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.485 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.38912 maanden +5,0%
+€ 3.00312 mnd vs. NL +1,1%
Herman Bavinckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.485 voor Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.054. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.485.

Verwachte verkoopprijs Herman Bavinckstraat 30
€ 286.054[ € 272.266 – € 300.925 ]
Verkoper houdt over€ 281.657−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.925+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Bavinckstraat 30
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 277.440[ € 263.568 – € 291.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Bavinckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 286.054, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 277.440 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.485+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.054+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.357+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Bavinckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 277.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 281.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Bavinckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.485
Verwachte verkoopprijs€ 286.054
Verwachte vraagprijs€ 277.440
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Bavinckstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Bavinckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen.

Wat is Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen waard?
Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.485 (bandbreedte € 247.707 – € 315.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 277.440 (bandbreedte € 263.568 – € 291.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen?
Voor Herman Bavinckstraat 30 adviseren wij een bod van € 286.054 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Bavinckstraat 30 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Bavinckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Herman Bavinckstraat 30 ligt rond € 281.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Bavinckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Herman Bavinckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.