Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 9

7901CC Hoogeveen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.740
+5,0%
[ € 328.891 – € 418.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.430[ € 350.009 – € 386.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.126[ € 361.909 – € 400.005 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.740 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.77712 maanden +5,0%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +1,1%
van Hogendorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.740 voor van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.126. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.740.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 9
€ 379.126[ € 361.909 – € 400.005 ]
Verkoper houdt over€ 373.706−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.859+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 368.430[ € 350.009 – € 386.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.126, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.430 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.740+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.126+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.082+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.740
Verwachte verkoopprijs€ 379.126
Verwachte vraagprijs€ 368.430
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.740 ligt van Hogendorpstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen.

Wat is van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen waard?
van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.740 (bandbreedte € 328.891 – € 418.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 368.430 (bandbreedte € 350.009 – € 386.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen?
Voor van Hogendorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.126 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 9 ligt rond € 373.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.