Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 2d

7901CE Hoogeveen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.290
+5,0%
[ € 470.175 – € 598.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.692[ € 500.357 – € 553.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.997[ € 514.867 – € 569.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.290 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.41412 maanden +5,0%
+€ 5.70012 mnd vs. NL +1,1%
Ferdinand Bolstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.290 voor Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.997. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.290.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 2d
€ 541.997[ € 514.867 – € 569.065 ]
Verkoper houdt over€ 534.785−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.987+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 2d
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 526.692[ € 500.357 – € 553.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 2d adviseren wij in een bod van € 541.997, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.692 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.290+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.997+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.097+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 526.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.290
Verwachte verkoopprijs€ 541.997
Verwachte vraagprijs€ 526.692
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 534.290 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen waard?
Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.290 (bandbreedte € 470.175 – € 598.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen is in oktober 2026 € 526.692 (bandbreedte € 500.357 – € 553.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen?
Voor Ferdinand Bolstraat 2d adviseren wij een bod van € 541.997 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2d in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 2d ligt rond € 534.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.