Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 9

7901CE Hoogeveen

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.067
+5,0%
[ € 449.739 – € 572.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.626[ € 478.445 – € 528.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.618[ € 492.798 – € 544.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.067 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.30912 maanden +5,0%
+€ 5.45112 mnd vs. NL +1,1%
Ferdinand Bolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.067 voor Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.618. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.067.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 9
€ 518.618[ € 492.798 – € 544.671 ]
Verkoper houdt over€ 511.663−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.140+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 503.626[ € 478.445 – € 528.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 518.618, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.626 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.067+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.618+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.549+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 511.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.067
Verwachte verkoopprijs€ 518.618
Verwachte vraagprijs€ 503.626
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.067 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen.

Wat is Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen waard?
Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.067 (bandbreedte € 449.739 – € 572.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 503.626 (bandbreedte € 478.445 – € 528.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen?
Voor Ferdinand Bolstraat 9 adviseren wij een bod van € 518.618 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 ligt rond € 511.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.