Woningwaarde Berkenlaan 10

7907AW Hoogeveen

Te koop

292 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 3.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.002.990

+4,3%

[ € 882.631 – € 1.123.349 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.009.467[ € 961.388 – € 1.062.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.990 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 41.45012 maanden +4,3%+4,3%

+€ 7.48812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Berkenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.990 voor Berkenlaan 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.009.467. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.990.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10

€ 1.009.467[ € 961.388 – € 1.062.586 ]

Verkoper houdt over€ 997.113−€ 12.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.031.806+€ 22.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.009.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 997.113

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 10

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 414.808[ € 155.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.009.467, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.990+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.009.467+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.059.940+6,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Hoogeveen bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.203.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905

OZB€ 86

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.272 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.990

Verwachte verkoopprijs€ 1.009.467

Vraagprijs€ 999.000

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (36%)

D (13%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.990 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Hoogeveen.

Wat is Berkenlaan 10 in Hoogeveen waard?

Berkenlaan 10 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.990 (bandbreedte € 882.631 – € 1.123.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.

Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 10 in Hoogeveen?

Berkenlaan 10 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Hoogeveen?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.009.467 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Hoogeveen bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 1.002.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.