Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen

Woningwaarde Kastanjelaan 4

7907BC Hoogeveen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.989
+4,1%
[ € 482.230 – € 613.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.558[ € 527.875 – € 583.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.989 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,4%
+€ 21.43012 maanden +4,1%
€ -89912 mnd vs. NL -0,2%
Kastanjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.989 voor Kastanjelaan 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.558. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.989.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4
€ 555.558[ € 527.875 – € 583.440 ]
Verkoper houdt over€ 548.197−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.819+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 540.523[ € 513.497 – € 567.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 384.740[ € 195.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 555.558, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.523 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.989+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.558+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.336+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.523 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4 in Hoogeveen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 547.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.989
Verwachte verkoopprijs€ 555.558
Verwachte vraagprijs€ 540.523
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (37%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.989 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen.

Wat is Kastanjelaan 4 in Hoogeveen waard?
Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.989 (bandbreedte € 482.230 – € 613.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen is in juni 2026 € 540.523 (bandbreedte € 513.497 – € 567.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?
Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij een bod van € 555.558 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4 ligt rond € 547.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.