Woningwaarde Kastanjelaan 4

7907BC Hoogeveen

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.518

+4,3%

[ € 486.216 – € 618.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.990[ € 517.741 – € 572.240 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.150[ € 532.238 – € 588.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.518 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.83412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.12512 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Kastanjelaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.518 voor Kastanjelaan 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.150. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.518.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4

€ 560.150[ € 532.238 – € 588.263 ]

Verkoper houdt over€ 552.738−€ 7.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.503+€ 13.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 4

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 544.990[ € 517.741 – € 572.240 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 414.808[ € 155.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 560.150, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.990 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.518+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.150+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.158+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 544.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4 in Hoogeveen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 552.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.166 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.518

Verwachte verkoopprijs€ 560.150

Verwachte vraagprijs€ 544.990

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (36%)

D (13%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.518 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen.

Wat is Kastanjelaan 4 in Hoogeveen waard?

Kastanjelaan 4 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.518 (bandbreedte € 486.216 – € 618.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 544.990 (bandbreedte € 517.741 – € 572.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?

Voor Kastanjelaan 4 adviseren wij een bod van € 560.150 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4 ligt rond € 552.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.