Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomstraat 4

7901CN Hoogeveen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.895
+5,0%
[ € 355.428 – € 452.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.402[ € 378.482 – € 418.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.464[ € 389.079 – € 430.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.895 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.21212 maanden +5,0%
+€ 4.30912 mnd vs. NL +1,1%
Bosboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.895 voor Bosboomstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.464. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.895.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 4
€ 409.464[ € 389.079 – € 430.035 ]
Verkoper houdt over€ 403.710−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.803+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 4
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 398.402[ € 378.482 – € 418.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 409.464, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.402 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.895+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.464+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.937+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.895
Verwachte verkoopprijs€ 409.464
Verwachte vraagprijs€ 398.402
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.895 ligt Bosboomstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Bosboomstraat 4 in Hoogeveen waard?
Bosboomstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.895 (bandbreedte € 355.428 – € 452.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 398.402 (bandbreedte € 378.482 – € 418.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Bosboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 409.464 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 4 ligt rond € 403.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.