Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 31

7901CR Hoogeveen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.817
+5,0%
[ € 287.599 – € 366.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.552[ € 305.474 – € 337.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.169[ € 315.555 – € 348.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.817 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.54512 maanden +5,0%
+€ 3.48612 mnd vs. NL +1,1%
Pieter de Hooghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.817 voor Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.169. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.817.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 31
€ 332.169[ € 315.555 – € 348.772 ]
Verkoper houdt over€ 327.265−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.962+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 31
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 321.552[ € 305.474 – € 337.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 332.169, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.552 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.817+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.169+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.777+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.817
Verwachte verkoopprijs€ 332.169
Verwachte vraagprijs€ 321.552
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.817 zit Pieter de Hooghstraat 31 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen.

Wat is Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen waard?
Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.817 (bandbreedte € 287.599 – € 366.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 321.552 (bandbreedte € 305.474 – € 337.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen?
Voor Pieter de Hooghstraat 31 adviseren wij een bod van € 332.169 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 31 ligt rond € 326.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.