Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendtsveenweg 9-106

7901EB Hoogeveen

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.562
+5,0%
[ € 186.175 – € 236.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.482[ € 197.108 – € 217.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.722[ € 204.795 – € 226.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.562 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.06312 maanden +5,0%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +1,1%
Griendtsveenweg 9-106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.562 voor Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.562.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenweg 9-106
€ 215.722[ € 204.795 – € 226.352 ]
Verkoper houdt over€ 212.099−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.186+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenweg 9-106
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 207.482[ € 197.108 – € 217.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenweg 9-106 adviseren wij in een bod van € 215.722, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.482 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.722+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.508+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenweg 9-106 zal in bij een vraagprijs van € 207.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 211.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenweg 9-106

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.562
Verwachte verkoopprijs€ 215.722
Verwachte vraagprijs€ 207.482
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 154.796
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.562 is Griendtsveenweg 9-106 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenweg 9-106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen.

Wat is Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen waard?
Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.562 (bandbreedte € 186.175 – € 236.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 207.482 (bandbreedte € 197.108 – € 217.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen?
Voor Griendtsveenweg 9-106 adviseren wij een bod van € 215.722 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenweg 9-106 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenweg 9-106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenweg 9-106 ligt rond € 211.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenweg 9-106?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenweg 9-106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.