Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 102

7901EH Hoogeveen

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.999
+5,0%
[ € 249.039 – € 316.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.450[ € 264.528 – € 292.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.622[ € 273.257 – € 302.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 102 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.999 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.46112 maanden +5,0%
+€ 3.01912 mnd vs. NL +1,1%
Schutstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.999 voor Schutstraat 102 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 102 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.622. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.999.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 102
€ 287.622[ € 273.257 – € 302.021 ]
Verkoper houdt over€ 283.208−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.524+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 102 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 102
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 278.450[ € 264.528 – € 292.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 102 adviseren wij in een bod van € 287.622, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.450 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.999+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.622+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.003+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 278.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 102 in Hoogeveen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 282.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.999
Verwachte verkoopprijs€ 287.622
Verwachte vraagprijs€ 278.450
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 102 in Hoogeveen.

Wat is Schutstraat 102 in Hoogeveen waard?
Schutstraat 102 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.999 (bandbreedte € 249.039 – € 316.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 102 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 102 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 278.450 (bandbreedte € 264.528 – € 292.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 102 in Hoogeveen?
Voor Schutstraat 102 adviseren wij een bod van € 287.622 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 102 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 102 in Hoogeveen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 102 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 102 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 102 ligt rond € 282.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.