Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 17

7901ET Hoogeveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.649
+5,0%
[ € 208.251 – € 265.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.251[ € 220.638 – € 243.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.131[ € 229.022 – € 253.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 17 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.649 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,4%
+€ 11.25612 maanden +5,0%
+€ 2.52412 mnd vs. NL +1,1%
Rubensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.649 voor Rubensstraat 17 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 17 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.649.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 17
€ 241.131[ € 229.022 – € 253.131 ]
Verkoper houdt over€ 237.229−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.104+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 17 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 17
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 232.251[ € 220.638 – € 243.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 241.131, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.251 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.131+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.188+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 232.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 17 in Hoogeveen bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 236.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.649
Verwachte verkoopprijs€ 241.131
Verwachte vraagprijs€ 232.251
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.649 is Rubensstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 17 in Hoogeveen.

Wat is Rubensstraat 17 in Hoogeveen waard?
Rubensstraat 17 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.649 (bandbreedte € 208.251 – € 265.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 17 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 17 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 232.251 (bandbreedte € 220.638 – € 243.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 17 in Hoogeveen?
Voor Rubensstraat 17 adviseren wij een bod van € 241.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 17 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 17 in Hoogeveen bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 17 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 17 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 17 ligt rond € 236.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.