Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 27

7901ET Hoogeveen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.092
+5,0%
[ € 189.281 – € 240.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.081[ € 200.527 – € 221.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.179[ € 208.147 – € 230.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 27 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.092 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,4%
+€ 10.23112 maanden +5,0%
+€ 2.29412 mnd vs. NL +1,1%
Rubensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.092 voor Rubensstraat 27 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 27 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.179. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.092.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 27
€ 219.179[ € 208.147 – € 230.057 ]
Verkoper houdt over€ 215.518−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.713+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 27 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 27
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 211.081[ € 200.527 – € 221.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 219.179, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.081 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.179+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.138+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 211.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 27 in Hoogeveen bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 215.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.092
Verwachte verkoopprijs€ 219.179
Verwachte vraagprijs€ 211.081
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.092 is Rubensstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 27 in Hoogeveen.

Wat is Rubensstraat 27 in Hoogeveen waard?
Rubensstraat 27 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.092 (bandbreedte € 189.281 – € 240.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 211.081 (bandbreedte € 200.527 – € 221.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 27 in Hoogeveen?
Voor Rubensstraat 27 adviseren wij een bod van € 219.179 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 27 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 27 in Hoogeveen bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 27 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 27 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 27 ligt rond € 215.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.