Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 5

7901GB Hoogeveen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.779
+5,0%
[ € 290.206 – € 369.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.398[ € 308.178 – € 340.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.249[ € 318.348 – € 351.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.779 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.68612 maanden +5,0%
+€ 3.51812 mnd vs. NL +1,1%
Ruysdaelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.779 voor Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.779.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 5
€ 335.249[ € 318.348 – € 351.858 ]
Verkoper houdt over€ 330.311−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.104+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 5
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 324.398[ € 308.178 – € 340.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 335.249, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.398 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.249+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.011+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.779
Verwachte verkoopprijs€ 335.249
Verwachte vraagprijs€ 324.398
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.779 zit Ruysdaelstraat 5 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen waard?
Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.779 (bandbreedte € 290.206 – € 369.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 324.398 (bandbreedte € 308.178 – € 340.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Ruysdaelstraat 5 adviseren wij een bod van € 335.249 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 5 ligt rond € 329.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.