Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 10

7901GJ Hoogeveen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.641
+5,0%
[ € 323.524 – € 411.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.638[ € 343.556 – € 379.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.744[ € 354.893 – € 392.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.641 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.48712 maanden +5,0%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +1,1%
Frans Halsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.641 voor Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.641.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 10
€ 373.744[ € 354.893 – € 392.251 ]
Verkoper houdt over€ 368.383−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.369+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 10
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 361.638[ € 343.556 – € 379.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.744, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.638 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.744+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.431+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.641
Verwachte verkoopprijs€ 373.744
Verwachte vraagprijs€ 361.638
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Stoekeplein 11, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 11
2025 · 110 m²
€ 582.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.641 ligt Frans Halsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen waard?
Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.641 (bandbreedte € 323.524 – € 411.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 361.638 (bandbreedte € 343.556 – € 379.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Frans Halsstraat 10 adviseren wij een bod van € 373.744 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 10 ligt rond € 367.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.