Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghlaan 1-11

7901GK Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.550
+5,0%
[ € 414.964 – € 528.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.707[ € 441.472 – € 487.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.494[ € 454.275 – € 502.092 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.550 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.43012 maanden +5,0%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,1%
van Goghlaan 1-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.550 voor van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.494. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.550.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 1-11
€ 478.494[ € 454.275 – € 502.092 ]
Verkoper houdt over€ 471.981−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.214+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghlaan 1-11
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 464.707[ € 441.472 – € 487.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 1-11 adviseren wij in een bod van € 478.494, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.707 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.550+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.494+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.419+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 1-11 zal in bij een vraagprijs van € 464.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 1-11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.550
Verwachte verkoopprijs€ 478.494
Verwachte vraagprijs€ 464.707
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Atlaslaan 7, 7904JG Hoogeveen
Atlaslaan 7
1971 · 131 m²
€ 343.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghlaan 1-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.550 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 1-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen.

Wat is van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen waard?
van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.550 (bandbreedte € 414.964 – € 528.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 464.707 (bandbreedte € 441.472 – € 487.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen?
Voor van Goghlaan 1-11 adviseren wij een bod van € 478.494 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 1-11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 1-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 1-11 ligt rond € 471.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 1-11?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 1-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.