Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitlaan 79

7905CT Hoogeveen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.470
+4,3%
[ € 275.854 – € 351.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.359[ € 292.941 – € 323.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.558[ € 302.608 – € 334.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitlaan 79 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.470 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds juli +0,4%
+€ 12.95512 maanden +4,3%
+€ 2.34112 mnd vs. NL +0,8%
Tapuitlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.470 voor Tapuitlaan 79 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitlaan 79 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.558. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.470.

Verwachte verkoopprijs Tapuitlaan 79
€ 318.558[ € 302.608 – € 334.462 ]
Verkoper houdt over€ 313.804−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.079+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.804

Wat is de vraagprijs?

Tapuitlaan 79 in Hoogeveen staat in te koop voor € 308.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Tapuitlaan 79
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 308.359[ € 292.941 – € 323.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitlaan 79 adviseren wij in een bod van € 318.558, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 308.359 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.558+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.486+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 308.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitlaan 79 in Hoogeveen bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.470
Verwachte verkoopprijs€ 318.558
Vraagprijs€ 308.359
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.470 ligt Tapuitlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tapuitlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen.

Wat is Tapuitlaan 79 in Hoogeveen waard?
Tapuitlaan 79 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.470 (bandbreedte € 275.854 – € 351.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen?
Tapuitlaan 79 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 308.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitlaan 79 in Hoogeveen?
Voor Tapuitlaan 79 adviseren wij een bod van € 318.558 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitlaan 79 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitlaan 79 ligt rond € 313.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Tapuitlaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.