Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen

Woningwaarde Roerdomplaan 133

7905ED Hoogeveen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.368
+4,3%
[ € 342.644 – € 436.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.996[ € 363.846 – € 402.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.689[ € 375.853 – € 415.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 133 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.368 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds juli +0,4%
+€ 16.09112 maanden +4,3%
+€ 2.90712 mnd vs. NL +0,8%
Roerdomplaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.368 voor Roerdomplaan 133 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 133 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.689. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.368.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 133
€ 395.689[ € 375.853 – € 415.417 ]
Verkoper houdt over€ 390.086−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.753+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 133 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 133
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 382.996[ € 363.846 – € 402.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 133 adviseren wij in een bod van € 395.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.996 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.689+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.473+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 382.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 133 in Hoogeveen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.368
Verwachte verkoopprijs€ 395.689
Verwachte vraagprijs€ 382.996
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.368 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen.

Wat is Roerdomplaan 133 in Hoogeveen waard?
Roerdomplaan 133 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.368 (bandbreedte € 342.644 – € 436.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 382.996 (bandbreedte € 363.846 – € 402.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 133 in Hoogeveen?
Voor Roerdomplaan 133 adviseren wij een bod van € 395.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 133 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 133 ligt rond € 389.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 133?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.