Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenstede 82

7905BT Hoogeveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.344
+4,3%
[ € 218.543 – € 278.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.975[ € 241.595 – € 267.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenstede 82 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.344 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds juli +0,4%
+€ 10.26312 maanden +4,3%
+€ 1.85412 mnd vs. NL +0,8%
Valkenstede 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.344 voor Valkenstede 82 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenstede 82 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.344.

Verwachte verkoopprijs Valkenstede 82
€ 252.975[ € 241.595 – € 267.026 ]
Verkoper houdt over€ 248.942−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.185+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.942

Wat is de vraagprijs?

Valkenstede 82 in Hoogeveen staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Valkenstede 82
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenstede 82 adviseren wij in een bod van € 252.975, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.344+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.975+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.624+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenstede 82 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenstede 82 in Hoogeveen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenstede 82

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.344
Verwachte verkoopprijs€ 252.975
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 271.403
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenstede 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenstede 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenstede 82 in Hoogeveen.

Wat is Valkenstede 82 in Hoogeveen waard?
Valkenstede 82 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.344 (bandbreedte € 218.543 – € 278.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Valkenstede 82 in Hoogeveen?
Valkenstede 82 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenstede 82 in Hoogeveen?
Voor Valkenstede 82 adviseren wij een bod van € 252.975 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenstede 82 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenstede 82 in Hoogeveen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenstede 82 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenstede 82 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenstede 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Valkenstede 82 ligt rond € 248.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenstede 82?
Huishoudens in de buurt van Valkenstede 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.