Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghlaan 22

7901GL Hoogeveen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.753
+5,0%
[ € 218.903 – € 278.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.476[ € 240.725 – € 266.064 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.753 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.83212 maanden +5,0%
+€ 2.65312 mnd vs. NL +1,1%
van Goghlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.753 voor van Goghlaan 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.476. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.753.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 22
€ 253.476[ € 240.725 – € 266.064 ]
Verkoper houdt over€ 249.438−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.696+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghlaan 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghlaan 22
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 244.118[ € 231.912 – € 256.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 22 adviseren wij in een bod van € 253.476, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.118 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.476+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.150+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.753
Verwachte verkoopprijs€ 253.476
Verwachte vraagprijs€ 244.118
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.753 is van Goghlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 22 in Hoogeveen.

Wat is van Goghlaan 22 in Hoogeveen waard?
van Goghlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.753 (bandbreedte € 218.903 – € 278.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghlaan 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Goghlaan 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 244.118 (bandbreedte € 231.912 – € 256.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 22 in Hoogeveen?
Voor van Goghlaan 22 adviseren wij een bod van € 253.476 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 22 ligt rond € 248.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 22?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.