Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghlaan 30

7901GL Hoogeveen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.658
+5,0%
[ € 325.299 – € 414.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.500[ € 346.275 – € 382.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.659[ € 357.702 – € 395.355 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.658 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.58312 maanden +5,0%
+€ 3.94312 mnd vs. NL +1,1%
van Goghlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.658 voor van Goghlaan 30 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.659. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.658.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 30
€ 375.659[ € 357.702 – € 395.355 ]
Verkoper houdt over€ 370.277−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.322+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.277

Wat is de vraagprijs?

van Goghlaan 30 in Hoogeveen staat in te koop voor € 364.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs van Goghlaan 30
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 364.500[ € 346.275 – € 382.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 30 adviseren wij in een bod van € 375.659, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 364.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.658+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.659+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.442+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 364.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 30 in Hoogeveen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.658
Verwachte verkoopprijs€ 375.659
Vraagprijs€ 364.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.658 ligt van Goghlaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 30 in Hoogeveen.

Wat is van Goghlaan 30 in Hoogeveen waard?
van Goghlaan 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.658 (bandbreedte € 325.299 – € 414.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van van Goghlaan 30 in Hoogeveen?
van Goghlaan 30 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 364.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 30 in Hoogeveen?
Voor van Goghlaan 30 adviseren wij een bod van € 375.659 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 30 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 30 in Hoogeveen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 30 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 30 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 30 ligt rond € 369.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 30?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.