Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 11

7901HP Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.373
+5,0%
[ € 293.368 – € 373.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.007[ € 311.607 – € 344.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.946[ € 322.202 – € 356.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.373 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.85712 maanden +5,0%
+€ 3.55612 mnd vs. NL +1,1%
Vondelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.373 voor Vondelstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.946. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.373.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 11
€ 338.946[ € 322.202 – € 356.117 ]
Verkoper houdt over€ 333.968−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.875+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 11
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 328.007[ € 311.607 – € 344.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.946, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.007 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.373+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.946+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.373
Verwachte verkoopprijs€ 338.946
Verwachte vraagprijs€ 328.007
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.373 zit Vondelstraat 11 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Vondelstraat 11 in Hoogeveen waard?
Vondelstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.373 (bandbreedte € 293.368 – € 373.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 328.007 (bandbreedte € 311.607 – € 344.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Vondelstraat 11 adviseren wij een bod van € 338.946 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 11 ligt rond € 333.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.