Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederoweg 51-4

7901JL Hoogeveen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.616
+5,0%
[ € 174.782 – € 222.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.956[ € 185.208 – € 204.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.345[ € 192.246 – € 212.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederoweg 51-4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.616 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.44712 maanden +5,0%
+€ 2.11812 mnd vs. NL +1,1%
Brederoweg 51-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.616 voor Brederoweg 51-4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederoweg 51-4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.616.

Verwachte verkoopprijs Brederoweg 51-4
€ 202.345[ € 192.246 – € 212.483 ]
Verkoper houdt over€ 198.869−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.542+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederoweg 51-4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Brederoweg 51-4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 194.956[ € 185.208 – € 204.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederoweg 51-4 adviseren wij in een bod van € 202.345, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.956 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.345+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederoweg 51-4 zal in bij een vraagprijs van € 194.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederoweg 51-4 in Hoogeveen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 198.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederoweg 51-4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.616
Verwachte verkoopprijs€ 202.345
Verwachte vraagprijs€ 194.956
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.616 is Brederoweg 51-4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederoweg 51-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen.

Wat is Brederoweg 51-4 in Hoogeveen waard?
Brederoweg 51-4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.616 (bandbreedte € 174.782 – € 222.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 194.956 (bandbreedte € 185.208 – € 204.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederoweg 51-4 in Hoogeveen?
Voor Brederoweg 51-4 adviseren wij een bod van € 202.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederoweg 51-4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederoweg 51-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Brederoweg 51-4 ligt rond € 198.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederoweg 51-4?
Huishoudens in de buurt van Brederoweg 51-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.