Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 92a

7901JT Hoogeveen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.262
+5,0%
[ € 226.391 – € 288.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.133[ € 240.476 – € 265.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.459[ € 248.412 – € 274.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 92a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.262 (€ 1.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.23712 maanden +5,0%
+€ 2.74412 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdstraat 92a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.262 voor Hoofdstraat 92a in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 92a in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.459. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.262.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 92a
€ 261.459[ € 248.412 – € 274.561 ]
Verkoper houdt over€ 257.333−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.838+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 92a in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 92a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.133[ € 240.476 – € 265.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 92a adviseren wij in een bod van € 261.459, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.133 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.262+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.459+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.532+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 92a zal in bij een vraagprijs van € 253.133 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 92a in Hoogeveen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 92a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.262
Verwachte verkoopprijs€ 261.459
Verwachte vraagprijs€ 253.133
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 92a ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 92a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen.

Wat is Hoofdstraat 92a in Hoogeveen waard?
Hoofdstraat 92a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.262 (bandbreedte € 226.391 – € 288.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen is in oktober 2026 € 253.133 (bandbreedte € 240.476 – € 265.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 92a in Hoogeveen?
Voor Hoofdstraat 92a adviseren wij een bod van € 261.459 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 92a in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 92a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 92a ligt rond € 257.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 92a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 92a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.