Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 144

7901JV Hoogeveen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.246
+5,0%
[ € 333.736 – € 424.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.482[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 144 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.246 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.03912 maanden +5,0%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.246 voor Hoofdstraat 144 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 144 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.482. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.246.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 144
€ 384.482[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 379.003−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.322+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.003

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 144 in Hoogeveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 144
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 144 adviseren wij in een bod van € 384.482, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.246+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.482+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.706+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 144 in Hoogeveen bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.246
Verwachte verkoopprijs€ 384.482
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.246 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen.

Wat is Hoofdstraat 144 in Hoogeveen waard?
Hoofdstraat 144 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.246 (bandbreedte € 333.736 – € 424.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen?
Hoofdstraat 144 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 144 in Hoogeveen?
Voor Hoofdstraat 144 adviseren wij een bod van € 384.482 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 144 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 144 ligt rond € 379.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.