Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkerpassage 40

7901KC Hoogeveen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.310
+5,0%
[ € 150.753 – € 191.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.988[ € 159.589 – € 176.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.698[ € 165.973 – € 183.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkerpassage 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.310 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,4%
+€ 8.14912 maanden +5,0%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +1,1%
Dekkerpassage 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.310 voor Dekkerpassage 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkerpassage 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.310.

Verwachte verkoopprijs Dekkerpassage 40
€ 174.698[ € 165.973 – € 183.442 ]
Verkoper houdt over€ 171.526−€ 3.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.342+€ 5.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkerpassage 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkerpassage 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 167.988[ € 159.589 – € 176.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkerpassage 40 adviseren wij in een bod van € 174.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.988 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.433+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkerpassage 40 zal in bij een vraagprijs van € 167.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkerpassage 40 in Hoogeveen bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 171.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkerpassage 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.310
Verwachte verkoopprijs€ 174.698
Verwachte vraagprijs€ 167.988
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.310 is Dekkerpassage 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dekkerpassage 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen.

Wat is Dekkerpassage 40 in Hoogeveen waard?
Dekkerpassage 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.310 (bandbreedte € 150.753 – € 191.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 167.988 (bandbreedte € 159.589 – € 176.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkerpassage 40 in Hoogeveen?
Voor Dekkerpassage 40 adviseren wij een bod van € 174.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkerpassage 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkerpassage 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dekkerpassage 40 ligt rond € 171.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkerpassage 40?
Huishoudens in de buurt van Dekkerpassage 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.